随着“房住不炒”的大前提下，“因城施策”的楼市调控思路越发清晰，目的是促进房地产业良性循环和健康发展。
今年以来，全国大部分城市房价都有所下跌，新房的成交量也在下降，多城市出台利好政策。
5月楼市再松绑，多个楼市利好政策出台！
数据显示，2022年以来，全国超60个城市出台了各种稳楼市的政策。回暖的春风拂过楼市，市场成交活跃度快速提升。
进入五月份，又有部分城市出台一系列楼市利好政策。
1
东莞：回复个税购房政策
近日，东莞购房政策放松的消息在业内传开。
东莞市住建局表示，放松消息为真！
主要表现为以下几个方面：
恢复个税购房政策，既认社保，也认个税。
外地户口买房也认个税，连续缴纳改累计缴纳。
取消“双半年”限制，落户即可买房。
新增外地人才购房政策。
可见，东莞的限购政策确确实实进行了全面的放松！
2
江西赣州：70岁可贷款
5月1日，赣州市第二届“红五月”百城千企万店房地产消费季活动暨线上房地产展销会启动。
启动仪式上，相关负责人承诺：
全辖所有机构自5月1日起首套房贷利率下调至5.2%，二套房利率下调至5.35%；
购房者年龄放宽至70周岁；
将首付比例调至国家政策规定最低比例；
将二手房房龄调至最长35年；
切实提高服务质量和效率，并承诺贷款手续齐全后三个工作日内放款。
3
无锡：增值税免征年限5改2
无锡市最新发布《关于调整个人住房转让增值税免征年限的通知》，明确无锡市区个人住房转让，增值税免征年限由5年调整为2年。
而一周前，无锡刚刚出台了另一个举措，即二孩及以上家庭可以购买第3套房，以及公积金贷款最高可达100万。
全国楼市利好政策不断，阜阳......
今年以来，中央和政府实行组合拳连续出击，针对楼市发布了一系列相关政策，一城一策正在蔓延。
目前，已有超80城市发布稳定楼市政策，仅4月份以来，就有30余个城市因城施策。
这些政策主要分为以下几个方面：
限购限售：放松限购、落户政策等；
购房贷款：降首付比例、部分银行下调贷款利率、提高公积金贷款额度、条件放宽限贷等；
其他：给予购房补贴、加大房企资金支持、放松限价等。
数据显示，阜阳的楼市备案也不似往年动辄几千的房源，2月份更是只备案了不到300套的房源。
4月份阜阳市区住宅房源共计备案980套，环比上月增加了412套！整体备案总面积约10.74万方，备案均价约7607.61元/㎡，环比上月（3月）下降了约13.62%。
楼市低迷，阜阳楼市的未来该如何呢？
阜阳楼市该走向何处？
今年的“金三银四”似乎都没有往年那么火热，在这种市场背景下，阜阳楼市接下来的走向如何？
笔者认为主要有以下两点大趋势。
1
区域分化依旧持续，好地段仍具吸引力
不管在哪个城市，或者政策怎么变化，优质地块始终是热门选项。在阜阳，城南新区、颍州区、高铁新区、颍东新城等新兴区域热度一直很高，而阜合、经开市场则处于购房价格洼地。
短期内这种形式并不会改变，区域分化仍然会存在。
皖创雍龙府项目择址高铁新区、城南新区、颍州区三区交汇，凭借亮眼的表现当选区域热门红盘。今年以来虽然阜阳整体市场表现不佳，但皖创雍龙府的表现仍然保持以往水平，市场人气丝毫未减。
（项目效果图）
2
竞品时代来临，好房越来越难买
买房难，买到好房更难！
如今随着城市中心容积率的不断提高，土地资源越发的稀缺，洋房的风华难以追寻，时至今日，洋房渐渐成了楼市中的稀缺品。阜阳皖创·雍龙府，让洋房回归城市，让生活回归品质。
（项目效果图）
选择一个居所，更多的是选择一种生活品质。皖创·雍龙府低密洋房，充分考虑人性化居住需求，采用一梯一户电梯入户的尊崇配置，力求于繁忙的城市生活中，打造人性化、私密化的居住环境，提升主人的生活品质和尊贵身份。
（样板间实景图）
从态势上看，未来会有更多重点城市出台鼓励性政策，刺激购房需求，维护房地产市场稳定发展。
皖创·雍龙府 一期清盘钜惠 二期火热销售中建筑面积约115—190㎡ 学府洋房 恭迎品鉴项目电话：0558-266 8888营销中心地址：颍州区西湖大道与城泉路交汇处市区接待中心地址：颍州区清河东路华联大厦1层入口处
